冷蔵庫の電気焼け、臭いは原状回復に含まれる?

冷蔵庫の電気焼け、臭いは原状回復に含まれる?

冷蔵庫による電気焼けなどは大丈夫?

冷蔵庫は生活必需品なので通常使用の範囲内です。ただし・・・

冷蔵庫は生活のなかでなくてはいけないものです。
ですので、冷蔵庫を長年置いたことによる電気焼けなどは仕方がないことです。


通常の使用による損耗という判断なので、
原状回復のための借主の負担はありません。

しかし、「予防」する努力は大事です。

例えば冷蔵庫を少し壁から離しておくなどの配慮は必要になります。


過去に冷蔵庫を壁にくっつけたことによる電気焼けを起こしたトラブル事例があったのですが、そのときは「電気焼けは善管注意義務違反」という判例をうけて借主が賠償請求されたケースもあるので注意しましょう。

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